Leeuwarden krijgt eindelijk nieuwe appartementen op plek Aldlânstate: "Telefoon staat roodgloeiend"

Na lang uitstel, kan de sloopkogel in de serviceflat Aldlânstate aan de rand van Leeuwarden. In het gebouw wonen al jaren met name tijdelijke bewoners, die moeten er de komende tijd uit. Op de plek komen 126 nieuwe appartementen voor senioren.

"Ik heb echt wel eens gehad dat de moed ons in de schoenen zakte", zegt directeur-bestuurder Désirée van Dijk-Attema van Stichting Rendant. Dat is de partij die de nieuwe appartementen gaat verhuren.

In het gebouw uit de jaren '60 met ruim 200 appartementen wonen nog twee vrouwen van boven de negentig jaar. Verder wordt het gebouw voor een groot deel door CareX verhuurd aan voornamelijk jongeren en studenten die er tijdelijk konden wonen.

De eerste sloopplannen komen al uit 2014, maar door verschillende tegenslagen kwam daar tot nu toe nooit iets van terecht.

"Het was een aaneenschakeling van vervelende omstandigheden waar we allemaal niet zoveel vat op hadden", zegt Van Dijk-Attema voordat ze aan een lange opsomming begint.

Bezwaarprocedures, stijgende bouwprijzen, subsidie op waterpompen die waren vervallen.

"Toen we dat financieel getackeld hadden brak de Oekraïne-oorlog uit en gaf dat en bouwcrisis op de prijzen. Toen hadden we ineens bakstenen die op dagprijzen werden geleverd. Daarna steeg de rente op de kapitaalmarkt en had er even niemand meer vertrouwen dat we hiermee verder konden."

We zijn toch wel gesteld op deze oude dame, die heel lang mee is gegaan en altijd een beeldbepalend gebouw aan de rand van Leeuwarden is geweest.

Tot eind 2024, toen Van Dijk-Attema werd benaderd door een partij die het oude plan nog eens uit de kast wilde trekken. "En dat is gelukt."

Dat plan is om het nieuwe gebouw met appartementen voor 55-plussers dichter bij het water van het Van Harinxmakanaal te plaatsen en het oude gebouw te slopen. Op de plek van het oude gebouw komt dan onder meer een parkeerterrein.

Zonde, vinden sommige mensen. "Heel af en toe komen er nog mensen die er vroeger familie hadden en er naar kijken van: dit doe je toch niet weg?", vertelt Van Dijk-Attema. En ook de bestuurder vindt het ergens wel jammer.

"We zijn toch wel gesteld op deze oude dame, die heel lang mee is gegaan en altijd een beeldbepalend gebouw aan de rand van Leeuwarden is geweest."

"Maar het gebouw is behoorlijk verwaarloosd. De appartementen kunnen niet goed gemoderniseerd worden."

Zo kunnen de badkamers niet drempelloos worden gemaakt, zijn er geen kruipruimtes en is er te weinig ruimte tussen de vloer en het plafond voor moderne installaties.

"Bovendien zit er heel veel beton in het gebouw. Als je ruimtes opnieuw wil inrichten krijg je betonnen pilaren in het gebouw. Het is met pijn in het hart, maar we zijn ook blij dat de nieuwbouw kan beginnen", zegt Van Dijk-Attema.

De nieuwbouw begint volgend jaar mei. Dan wordt in het oude gebouw ook onderzoek gedaan naar asbest voordat het gesloopt wordt. Gezien de periode waarin het gebouwd is, is de kans vrij groot dat dat aanwezig is. "Ik ben daar niet optimistisch over", zegt Van Dijk-Attema.

De bouw en de sloop loopt voor een deel gelijktijdig. Het nieuwe gebouw krijgt 126 kamers en de naam verandert naar Aldlânspark. Zo zal de straat ook komen heten.

Als alles nu wel volgens plan verloopt, komen de eerste bewoners begin 2028. "De telefoon staat nu al roodgloeiend met mensen die er willen gaan wonen."